维州政策

2021年8月24日,维州政府正式敲定了2021商业租金减免计划(Commercial Tenancy Relief Scheme 2021),该计划将进一步减少租金对于商户的压力。此计划将帮助年营业额不超过5000万澳元,在疫情期间营业额损失超过30%的中小型企业。   一、申请资格   租金减免的申请资格已经放宽,企业满足以下要求可以申请租金减免: 在2021年7月28日持有一份合法有效的商业租约; 在2021年7月28日已经营生意; 年营业额不超过5000万澳元,在疫情期间营业额下降超过30%。   营业额下降的计算方式: 在计算营业额下降比例时,根据租客的首次营业日期,所选取的受影响时间段和对比时间段会有所不同。新企业也可以受到该计划的帮助,可参考下图。   我们这里帮大家总结一下:   二、申请流程   该租金减免计划将从2021年7月28日起追溯申请,截止日期为2022年1月15日。申请流程如下:   1、租客提出申请 租客必须以书面形式向房屋中介或者房东发送一份房租减免申请,并声明: 租客符合申请资格; 根据营业额的下降比例,房东应提供多少的房租减免; 租客希望房东在提供减免时考虑的其他情况。   2、按照要求提供相应证据 在发送房租减免申请后,房屋中介或者房东会回复租客并要求租客在14天内提供相应证据,可参考下图。   在提出申请的14天内,租客必须提供证明营业额下降的相关文件(与2020年法规一样,必须是租客的会计记账记录,或 BAS 商业活动报表、或银行账单、或者是会计信)。 另外,如果租客有申请维州政府发放的补助金,需要提供相关证据。 最后,租客需要签订一份法定声明(statutory declaration),确认自己是符合申请条件并且提供的所有信息都是准确无误的。通常房屋中介会提供这份法定声明,可参考下图。   【注意】在提出申请的14天内,如果租客没有提供以上信息,租客的租金减免申请将失效。之后,租客可以再次递交申请,但是如果请求失效3次,租客将不能再次提出申请。   3、收到回复与租金减免方案 在收到租客的申请证据之后,房屋中介或房东会回复租客并提供合理的租金减免方案。 企业的租金将根据营业额减少情况按比例减少。并且该比例中至少一半的租金应被免去,剩下的部分将允许延期支付(与2020年一致)。比如说营业额只有疫情前50%的企业,则只能被收取50%的租金。至少25%的租金应该被免去,还有25%允许延期支付。   4、达成租金减免协议 房东提出租金减免方案后,双方应当积极协商并达成一致。 如果双方不能达成一致,维州小生意委员会(Victorian Small Business Commission)将为租客和房东提供信息,帮助他们协商并达成一致,并为需要帮助的人提供免费调解。   三、更多信息   对于房东: 为了鼓励房东对于符合资格的租客进行房租减免,政府将提供高达25%的土地税减免。 如果小型房东有面临严重的财务困境,将有资格申请小企业疫情困难补助。   本篇文章是对于此次2021商业租金减免计划的一个简明指导,详细情况请联系我们进行咨询。   Reference: https://www.vsbc.vic.gov.au/news-publication/more-commercial-tenants-to-benefit-from-rent-relief-in-victoria/ https://www.vsbc.vic.gov.au/fact-sheets-and-resources/faqs/#small-business-supports-in-response-to-coronavirus-faqs https://www.vsbc.vic.gov.au/wp-content/uploads/2021/08/Commercial-Tenancy-Relief-Scheme-Regulations-2021.pdf  ...

维州政府于8月12日开放了小企业疫情困难补助(Small Business COVID Hardship Fund),在之前没有资格申请到自2021年5月27日以来维州政府宣布的其他主要的 COVID-19 补贴项目的商户,可以申请这次补助。接下来,我们就来详细讲解一下此次的小企业疫情困难补助(Small Business COVID Hardship Fund)。   一、申请资格   企业必须满足以下要求才可以申请该补助: 位于维多利亚州; 在2021年5月27日至2021年9月10日之间,至少连续两周的营业额,与2019年*相似的时间段进行对比,营业额减少70%或以上; 2019-2020年度支付给各类员工的总薪水不超过1,000万澳元; 在2021年7月28日已注册 GST; 在2021年7月28日已持有 ABN; 已在负责的联邦或州监管机构注册。   *对于2019年没有经营的企业,应选择2021年2月1日至2021年7月28日期间能体现你业务正常活动的时间段来做对比。如果有特殊原因不能选择相似时间段的话,请联系咨询Contact我们。   有雇员的企业还必须满足: 在 WorkSafe Victoria 注册(需要提供 WorkCover Employer Number 或者 WorkSafe Application Reference Number) 证明该企业给员工提供带薪休假权利,如果员工可以在家工作,则应在封城期间在家工作,并在可能的情况下支持其临时工   在2021年5月27日或之后,如果你有获得以下维州政府发布的补贴的,就没有资格申请该项补助: 第二轮商业成本补贴(Business Costs Assistance Program Round Two) 第二轮商业成本补贴7月延期(Business Costs Assistance Program Round Two July...

之前,我们为大家讲解过第二轮商业成本补贴(Business Costs Assistance Program Round Two)与第二轮酒牌餐饮补贴(Licensed Hospitality Venue Fund 2021)。这两项补贴均已截止,但是之前有许多商户错过了该补贴。现在维州政府又于7月30日开放了此类补助的延期申请,但是之前成功申请到此类补助的商户,将不能申请此次补助。接下来,我们就来分别看一下这两项补贴的延期申请信息。   第二轮商业成本补贴7月延期(Business Costs Assistance Program Round Two July Extension)   一、申请资格 您的生意需要满足以下要求才能申请: 位于维多利亚州 企业属于满足要求的 ANZSIC 行业清单中(https://business.vic.gov.au/grants-and-programs/business-costs-assistance-program-round-two-july-extension/eligible-anzsic-classes) 因7月的 COVID-19 封锁措施,并且无法远程操作,而造成直接损失 2019-2020年度支付给各类员工的总薪水不超过1000万澳元 在2021年7月15日已注册 GST 在2021年7月15日已持有 ABN 已在负责的联邦或州监管机构注册   注意: 已获得第二轮商业成本补贴与第二轮酒牌餐饮补贴的企业不符合本项目的补助资格。 每个 ABN 只能申请一笔补助。如果您的业务有多个独立的 ABN,您必须为每个 ABN 提交单独的申请。每个业务或 ABN 必须满足所有的资格标准。   二、补助金额 符合条件的企业将获得4800澳元的资助。   三、申请所需的材料 有效的澳大利亚商业号码 (ABN),并且企业处于满足要求的 ANZSIC 行业清单中(https://business.vic.gov.au/grants-and-programs/business-costs-assistance-program-round-two-july-extension/eligible-anzsic-classes) 有效的身份证明文件(澳大利亚驾照、澳大利亚护照、医疗卡和持澳大利亚签证的外国护照)   请注意,如果您的生意有雇员,申请时还需要: WorkCover...